Amortizar reduzindo prazo ou parcela: o que vale mais a pena
Quando você faz uma amortização extra — com dinheiro próprio ou FGTS — o banco oferece duas opções: reduzir o prazo do financiamento ou reduzir o valor das parcelas. A escolha muda bastante o resultado.
Reduzir o prazo
Reduzir o prazo mantém a parcela parecida, mas encurta o financiamento. Como você passa menos meses pagando juros sobre o saldo, essa é a opção que mais economiza no total.
Se o seu objetivo é pagar o menor total de juros possível, reduzir o prazo costuma ser a melhor escolha.
Reduzir a parcela
Reduzir a parcela mantém o prazo, mas alivia o valor mensal. A economia de juros é menor que a da redução de prazo, em compensação você ganha fôlego no orçamento.
É uma boa opção quando a prioridade é diminuir o comprometimento da renda mensal, e não necessariamente quitar mais rápido.
Como decidir
- Quer economizar o máximo de juros? Reduza o prazo.
- Precisa de folga no orçamento agora? Reduza a parcela.
- Amortizações nos primeiros anos rendem mais, porque o saldo devedor ainda é alto.