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Calculadora SAC e Price — simulador de financiamento

Calcule parcelas, juros, custos e CET com metodologia transparente. Compare os sistemas lado a lado e veja o impacto de FGTS, amortizações extras e taxas opcionais no seu bolso.

App StoreGoogle Play (em breve)Preciso de ajuda
SAC e PriceTabela completaFGTS e amortizaçõesPremium sem anúncios
SAC parcela decrescente
1ª parcelaR$ 3.804,88
Última parcelaR$ 896,59
Total de jurosR$ 526.335,15
CET11,50% a.a.
Price parcela fixa
ParcelaR$ 3.031,72
Total pagoR$ 1.091.416,53
Total de jurosR$ 771.416,53
CET11,50% a.a.
Saldo devedor ao longo do tempo
SACPrice
Tabela de amortização (SAC)
#ParcelaJurosSaldo
1R$ 3.804,88R$ 2.915,99R$ 319.111,11
2R$ 3.796,78R$ 2.907,89R$ 318.222,22
3R$ 3.788,68R$ 2.899,79R$ 317.333,33
4R$ 3.780,58R$ 2.891,69R$ 316.444,44
5R$ 3.772,48R$ 2.883,59R$ 315.555,55
6R$ 3.764,38R$ 2.875,49R$ 314.666,66

Veja a tabela completa, mês a mês, no app.

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Guias de financiamento imobiliário

Entenda SAC, Price, CET, FGTS e amortização antes de simular. Nossos guias explicam o que aparece na tela e ajudam você a comparar propostas.

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Recursos para decidir melhor

Veja o app resolvendo dúvidas reais: amortização, FGTS, CET, indexadores, exportações e muito mais.

Simulador SAC ou Price: compare as parcelasVeja em poucos minutos qual sistema cabe melhor no seu orçamento.Ver recurso →Simulador de amortização: reduzir prazo ou parcelaColoque um valor extra no contrato e veja o efeito antes de decidir.Ver recurso →Simulador de FGTS no financiamento imobiliárioEscolha a finalidade correta e compare o impacto do FGTS no seu contrato.Ver recurso →CET do financiamento: veja o custo real com taxasA taxa anunciada é só o começo: compare o custo efetivo total.Ver recurso →Financiamento TR ou IPCA: veja a correção no saldoNão olhe só para a parcela: veja o indexador agindo sobre o saldo.Ver recurso →Como exportar uma simulação em PDF, Excel ou CSVLeve a tabela completa para uma reunião, planilha ou proposta profissional.Ver recurso →Salvar e comparar cenários de financiamentoGuarde propostas diferentes e compare os números sem refazer tudo.Ver recurso →Quitar o financiamento antecipado: quanto você economiza?Descubra o custo de quitar agora antes de tomar a decisão.Ver recurso →Por que a parcela subiu e o saldo devedor não diminui?Diagnostique a correção monetária comparando o total corrigido com parcelas e saldo.Ver recurso →Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel?Troque o valor do imóvel pela parcela e tenha uma referência de renda.Ver recurso →Financiamento de veículo: simule as parcelas na PriceA mesma lógica de parcelas fixas também ajuda a analisar um carro.Ver recurso →Financiamento em 30 anos: quanto você paga de juros no total?O prazo menor pesa na parcela, mas pode mudar radicalmente o total de juros.Ver recurso →
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Decida com clareza

A Calculadora Price & SAC foi pensada para quem precisa comparar propostas e entender o custo real do financiamento. As simulações acontecem no aparelho, sem login.

Resumo do financiamento
Resumo com total pago, juros e CET.
Tabela de amortização
Tabela completa com saldo e amortização.
Gráficos de evolução
Gráficos de saldo, parcelas e composição.
Tabela completa

Veja amortização, juros, saldo devedor e custos mês a mês em uma tabela clara.

Comparativo SAC vs Price

Compare os dois sistemas lado a lado e entenda a diferença total de juros.

Valores conferidos

SAC e Price conferidos com simulação bancária publicada para crédito prefixado sem seguros individualizados.

Custos reais

Inclua MIP e DFI separados, tarifa administrativa, IOF, ITBI e cartório para um cenário fiel.

FGTS e amortizações

Simule uso de FGTS e amortizações extras para reduzir prazo ou parcela.

Plano para sua meta

Receba um plano de amortização para sua meta: quitar antes, economizar juros ou reduzir a parcela.

Contrato atual

Já tem um financiamento? Simule amortização e portabilidade.

Amortizar ou investir

Descubra se vale mais amortizar o financiamento ou investir, já descontando o IR e mostrando a taxa que vira a decisão.

Resultados que mostram o todo

Além do valor das parcelas, acompanhe gráficos de saldo, composição entre juros e amortização e o impacto das suas decisões ao longo do tempo.

2
Sistemas completos: SAC e Price.
3
Exportações Premium: PDF, XLSX e CSV.
0
Cadastros obrigatórios; simulações disponíveis offline.
1
Compra única para remover anúncios.
Price
Parcelas estáveis

Ideal para previsibilidade no fluxo mensal.

SAC
Parcelas decrescentes

Pague menos juros totais ao longo do tempo.

CET
Taxa efetiva anual

Entenda o custo total do financiamento.

Premium por compra única

Remova anúncios e desbloqueie exportações profissionais. Sem mensalidade e sem surpresas.

• Exportação em PDF, XLSX e CSV• Mais cenários salvos• Comparador amortizar ou investir• Assistente de plano de amortização• Experiência sem anúncios

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