Como Funciona a Amortização Extraordinária

A amortização extraordinária é uma das ferramentas mais poderosas para economizar juros e quitar seu financiamento imobiliário mais rapidamente. Entenda como usar essa estratégia a seu favor.

O que é Amortização Extraordinária?

É o pagamento de um valor adicional além da parcela mensal, que pode ser usado para:

• Reduzir o prazo do financiamento
• Diminuir o valor das parcelas futuras
• Quitar completamente o financiamento

Quando Vale a Pena?

Momentos Ideais:

• Recebimento de 13º salário
• Bonificações no trabalho
• Venda de bens
• Herança ou doação
• Resgate de investimentos

Considerações:

• Compare a taxa do financiamento com rendimentos de investimentos
• Mantenha uma reserva de emergência
• Avalie sua situação de fluxo de caixa

Estratégias Inteligentes

1. Amortização Anual

Use o 13º salário e parte do bônus para fazer uma amortização significativa todo ano.

2. Valores Pequenos Regulares

Arredonde a parcela para cima. Ex: Se a parcela é R$ 2.847, pague R$ 3.000.

3. Foco nos Primeiros Anos

Amortizações no início do financiamento têm maior impacto na economia total.

Exemplo Prático

Financiamento: R$ 300.000 - SAC - 30 anos - 1,2% a.m.

Cenário 1 (sem amortização):

• Total pago: R$ 618.000

Cenário 2 (R$ 20.000 por ano):

• Total pago: R$ 445.000
• Economia: R$ 173.000
• Redução: 8 anos

Dicas Importantes

1. Negocie com o banco: Muitos cobram taxas para amortização
2. Escolha a estratégia: Reduzir prazo economiza mais juros
3. Use nossa calculadora: Simule diferentes cenários antes de decidir
4. Documente tudo: Guarde comprovantes das amortizações

Simulação Online

Use nossa ferramenta de amortização extraordinária para ver exatamente quanto você pode economizar com diferentes estratégias de pagamento antecipado.

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Lembre-se: amortização extraordinária é uma estratégia de longo prazo. Mantenha sempre uma reserva de emergência.